Kurzbaubeschrieb

Aussenwände erdberührt
Stahlbeton wasserdicht, im Kellerbereich gedämmt.

Kellertrennwände
Beton, Backstein, Kalksandstein.

Fassaden
EG: Aussenwärmedämmung in Polystyrol, Massivbauweise.
OG/DG: Hinterlüftete Holzverkleidung gestrichen oder lasiert, Massivbauweise, bzw. Holzständerkonstruktion.

Dach
Dachkonstruktion in Holz, Eindeckung Faserzementplatten oder Ziegel.

Decken
UG/EG/OG: Stahlbetondecken, Dimensionierung nach Angabe Bauingenieur.
DG: Galerieuntersicht: Gips, weiss gestrichen. Schrägdecken: Flächenelement in Massivholz, lasiert (Bresta oder ähnliches).

Wohnungstrennwände
Stahlbeton und Mauerwerk nach Angabe Akkustiker.

Innenwände
Stahlbeton und Mauerwerk nach Angabe Bauingenieur.

Treppenläufe
Treppenläufe in Stahlbeton. Brüstung massiv, die ersten Tritte ohne Brüstung.
UG/EG/OG/DG: Treppen; Auftritt in Holzplatten, Stirn vergipst, weiss.

Fenster
EG: Holzmetallfenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung, U-Wert 0.7,
ein Fenster kippbar in jedem Raum.
OG/DG: Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung, U-Wert 0.7,
ein Fenster kippbar in jedem Raum.

Vorhangschienen
EG: Schienen, Aufputz an Decke.
OG: Vorhangbretter in Holz.
DG: Grosse Verglasung; Vorhangbrett oder Rollos, Dachgauben und Dachflächenfenster; Rollos.

Wohnungseingangstüren
UG: Ganzmetalltüren, Option Ausrüstung mit 3-fach-Verriegelung (Tri-Lock).
EG: Holzmetalltüren mit 3-fach Verriegelung (Tri-Lock).

Rafflamellenstoren
EG: Bei allen Fenstern, Alu, elektrisch bedienbar, keine Zentralbedienung.

Schiebeläden
OG: Holz gestrichen oder lasiert.

Terrassen
DG: Dachaufbau gem. Angabe Bauphysiker. Bodenbelag in Holz.

Innenwände/Decken
Weissputz, gestrichen weiss, bzw. Beton lasiert. Nasszellen und Waschküchen: Wandplatten an Wänden mit Apparaten bis UK Decke, übrige Weissputz, gestrichen weiss.

Bodenbeläge
Siehe Budgetposten.

Innentüren
UG: Aluminium- oder Stahlblockzargentüren mit stumpfeinschlagenden Vollholztürblättern.
EG/OG/DG: Blockfuttertüren mit stumpfeinschlagenden Vollholztürblättern. Schiebetüren raumhoch mit Vollholztürblättern.

Schreinerarbeiten:

Gartenwohnungen: Garderobenmöbel im Entrée mit 4 Elementen, 60x60 cm, zwei mit Türen, zwei offen mit Stange und Hutablage
Dachwohnungen: Garderobenmöbel im Entrée dito EG-Wohnungen, Wandschrank im Schlafzimmer mit 6 Elementen, 60x60 cm und Restelement zum Kniestock.

Küchen
Siehe Budgetposten.

Elektroanlagen:

Erschliessungen
Erschliessungen durch das Elektrizitätswerk des Kantons Zürich (EKZ), die Gemeinschaftsantennenanlage Maur und Umgebung (GGA Maur) und die Swisscom.

Generelle Installationen
Interne Erschliessungen für Stark- und Schwachstrom (EKZ, Swisscom, GGA Maur) ab den jeweiligen Übergabestellen im Technikraum Tiefgarage.

Unterverteilung / Multimediaverteiler
AP-Multimediaverteiler mit sämtlichen Starkstrom-Komponenten (LS, Fi, Relais, etc.) und mit separatem Abteil für sämtliche Komponenten für die Multimedia-
verteilung (ISDN, Tel., R+TV, CATV, PC-Network)      
         
Starkstrominstallationen
Licht- und Kraftinstallationen gemäss Elektroprojekt und den übrigen Haustechnikprojekten (HLS), sowie Grundausbau Küche und Waschen.     
         
Telefon / TV / EDV
Alle Wohn- und Schlafräume mit Multimediasteckdosen für Kommunikations-
möglichkeiten wie EDV, Internet, Telefon und Radio-TV, CATV, PC-Network. Die Erschliessung erfolgt sternförmig mit Datenkabel (Kat. 5e), sowie Koaxkabel ab Multimediaverteiler.  
         
Sonnerie / Gegensprechanlage
Gegensprechanlage mit Bustechnologie (TC-Bus).
Möglichkeit zum Ausbau als Video-Gegensprechanlage.    
         
Beleuchtungskörper
Tiefgarage, Technikräume, Keller und Abstellräume sind mit Fluoreszenz-
leuchten T5 bestückt. Vorraum UG / Entrée, Korridor EG, Küche, Nasszellen
und Treppenaufgänge sind mit NV/HV-Einbauleuchten bestückt. Für die Umgebung und Gartensitzplätze sind Pollerleuchten vorgesehen.

Heizungsanlagen:
Erdsonde und Wärmepumpe.

Wärmeerzeugung
Wärmepumpenanlage mit Erdsonden für Heizung und Brauchwarmwasser. Betrieb- und Unterhalt der Wärmepumpenanlage durch Wärme-Contracting Betreiber.

Wärmeverteilung
Fussbodenheizung überall (ausser Keller und Waschküche), Raumtemperatur-
regulierung mittels Raumtemperaturfühler in allen Wohn- und Schlafräumen. Wärmemessung in Bodenheizungsverteiler mit zentraler Ablesung.

Lüftungsanlagen:

Küchen
Die Küchenabluft wird separat über Dach geführt, Ventilator in Küchenablufthaube.

Innenliegende WC/DU/Bäder
Fortluftventilator im Raum, Abluft einzeln über Dach geführt. 

Keller/ Waschküchen
Fortluftventilator im Raum, Abluft über Lichtschacht ins Freie geführt.

Einstellhalle
Natürliche Belüftung.

Sanitäranlagen:

Allgemeine Sanitäre Apparate
Die Apparateauswahl wird aufgrund einer Vorauswahl bestimmt.
Definitive Auswahl erfolgt durch die Käuferschaft. Siehe Budgetposten.

Versorgung Kalt-/Warmwasser
Kalt- und Warmwasserleitungen werden gemäss den SVGW-Leitsätzen ausgeführt.

Entsorgung Schmutzwasser
Schmutzwasserleitungen werden nach der SN 592000-Norm ausgeführt.

Umgebungsarbeiten:

Gestaltung
Die Umgebungsgestaltung richtet sich nach den eingereichten, bewilligten Projektplänen.

Umgebungsmauern
Sichtbeton.

Hauszugänge
Laut Konzept Gartenarchitekt.

Gartensitzplätze
Holzrost.

Sonnenschutz
Es sind keine Markisen vorgesehen.

Budgetposten:

Küchen
Kücheneinrichtung, inkl. Abdeckung und Geräte, fertig montiert.
Budget Maisonettewohnungen
Netto inkl. Mwst. Fr. 32’000.– Dachwohnungen Netto inkl. Mwst. Fr. 37’000.–.

Sanitärapparate inkl. W/T
Budget alle Wohnungen Netto inkl. Mwst. Fr. 27‘000.–.

Bodenbeläge (exkl. Nasszellen, inkl. Vorraum UG)
Budget Netto, fertig verlegt inkl. allen Zuschlägen und Mwst.: 170.– Fr./m².

Bodenbeläge Nasszellen
Budget Netto, fertig verlegt inkl. allen Zuschlägen und Mwst.: 130.– Fr./m².

Wandbeläge Waschküchen
Budget Netto, fertig verlegt inkl. allen Zuschlägen und Mwst.: 90.– Fr./m².

Bodenbeläge Keller
Zementüberzug.

Wandbeläge Nasszellen und Waschküchen
Budget Netto, Plattenarbeiten fertig verlegt (bis UK Decke, an Apparatewänden) inkl. allen Zuschlägen und Mwst.: 130.– Fr./m².

Änderungen vorbehalten